專(zhuān)業(yè)清收各種欠款，10年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不成功不收費(fèi)
不少網(wǎng)友疑惑：如果是按揭貸款買(mǎi)的房子，正在還貸的房子因?yàn)楹樗?/span>塌了，住房貸款還要不要還？
近日，國(guó)內(nèi)某門(mén)戶(hù)網(wǎng)站就這一話(huà)題發(fā)起了討論，共4977名網(wǎng)友進(jìn)行了投票。投票結(jié)果顯示，90%的網(wǎng)友均認(rèn)為“房子都沒(méi)了，還要還什么房貸啊”，僅有7%的網(wǎng)友認(rèn)為“房子是沒(méi)了，但人還在就不能停止月供”。
其中，有支持?jǐn)喙┑木W(wǎng)友認(rèn)為：“房子又不是我弄倒的，如果要認(rèn)定損失，首先也應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量不過(guò)關(guān)?！鄙踔劣腥颂岢觯骸叭绻y行不同意，那就讓他們?nèi)グ选孔印厥蘸昧恕薄５灿胁糠志W(wǎng)友提出了不同的觀點(diǎn)：“房子只是銀行貸款的抵押物，抵押物損毀不代表錢(qián)就可以不還了，所以房貸還得繼續(xù)還。”
網(wǎng)友們眾說(shuō)紛紜，互不相讓。為此，廣州要賬公司小編特地咨詢(xún)了律師。律師表示，雖然民眾普遍從情感上無(wú)法接受“房沒(méi)了還要還貸”的現(xiàn)實(shí)，但依據(jù)法律規(guī)定，房屋滅失后，房貸還是要繼續(xù)還的。
購(gòu)房人從銀行獲得貸款，與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同，從法律上來(lái)講，即使房屋損毀，抵押物滅失，但借款合同依然有效，不能作為購(gòu)房人不還貸的理由，也就是說(shuō)水災(zāi)后房子沒(méi)了，銀行貸款還是要還的。
那么，在哪些情況下銀行才不會(huì)讓你還房貸？
第一種情況：你完全喪失償還房貸的能力，身故或者因?yàn)闅埣彩趧?dòng)能力，沒(méi)有直系親屬或者配偶，當(dāng)然現(xiàn)在銀行放貸審核條件嚴(yán)苛，這一類(lèi)人估計(jì)也拿不到銀行貸款，所以基本上可以忽略不計(jì)。
第二種情況：國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)某種情況作出特別說(shuō)明，承擔(dān)公民因某類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失，或者對(duì)喪失勞動(dòng)能力的人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼。
最后，鄭州要賬公司小編提醒大家，在購(gòu)置家庭財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該具有一定的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)并積極采取防范措施，做到居安思危、有備無(wú)患，才能降低因自然災(zāi)害等因素造成的經(jīng)濟(jì)損失。
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